婚姻状态变化会影响住房公积金贷款么（婚姻前后公积金贷还款问题）
作者：企呱呱 | 发布时间：2022-12-29 02:58 | 阅读量：0很多小伙伴在买房时都会选择
使用公积金还款或者贷款
然而，当婚姻关系发生了变化
办理公积金业务会受到哪些影响呢？
● 婚前个人买了套房还未结清贷款
婚后夫妻是否还可以申请公积金贷款？
● 结婚期间使用公积金买了房
离婚后还能个人申请公积金贷款吗？
......
这些问题的答案
咱们一起来看看
Q1：当借款人的婚姻状况发生变化时，其配偶应如何办理或终止委托扣划还贷？
未婚→已婚/再婚：
借款人由未婚变为已婚或再婚后配偶信息发生变化时，其配偶的公积金账户余额可用于偿还公积金贷款。
办理方式：
借款人及其配偶应持本人身份证件、结婚证，共同前往公积金中心申请变更贷款信息。贷款信息变更后，配偶即可办理委托扣划还贷业务。
已婚→离异：
借款人与配偶离异，其配偶需撤销委托扣划还贷授权的，配偶可注册登录武汉公积金个人网上业务平台自助办理，也可持本人身份证件，就近选择业务经办网点办理委托扣划终止业务。
Q1：职工的配偶在婚前使用公积金贷款购买一套房，还未结清，现婚后购买第二套房能申请公积金贷款吗？
职工家庭名下存在未结清的住房公积金贷款，再购房不能申请公积金贷款。
Q2：职工及配偶在结婚期间使用公积金贷款，离婚后配偶再次申请公积金贷款，如何认定？
结婚期间贷款买房已结清：
借款人及配偶在婚姻存续期间使用公积金贷款购买过一套住房并已结清，离异后其中一方再次申请公积金贷款的，按第二套住房认定。
结婚期间贷款买房未结清：
借款人及配偶在婚姻存续期间使用公积金贷款购买过一套住房，贷款尚未结清，离异后公积金贷款归属主借人一方偿还，另一方再次申请公积金贷款的，按第二套住房认定。
Q3：职工及配偶在婚前已分别使用过公积金贷款，婚后是否还可以申请公积金贷款购房？
借款人及其配偶在婚前，已分别使用过公积金贷款，现以夫妻名义再次申请公积金贷款的，贷款申请不予受理。
Q1：婚后办理的房产证，但房产证注明了“单独所有”，能否提取配偶的公积金呢？
在符合提取条件的情况下，且《房屋所有权证》或《不动产权证》上登记时间在结婚登记日期后的，可以办理提取。
不动产权证的提取条件：
职工及配偶符合首套自住住房办理条件；
该住房未申请公积金贷款或住房公积金组合贷款。
Q2：夫妻婚前各自购房，都是办理的组合贷款，可以在公积金个人网厅各自办理还组合贷商贷部分提取吗？
不能，若该夫妻属首婚婚前购房，且双方均符合首套房提取条件的，需夫妻双方到就近公积金提取银行受理网点或分中心柜面办理。
办理所需资料：
双方身份证原件、结婚证原件、各自名下I类银行储蓄卡，并到柜台签订分别使用婚前房产提取住房公积金的承诺书。
