上海注册一家物业公司需要什么（上海注册物业公司条件以及资料）

房地产的发展也使得物业公司应运而生，想开物业公司，自然要提前了解相关细节。在上海这个国际化大都市开物业公司需要满足什么条件?下面企呱呱小编就为大家具体介绍一下上海注册物业公司需要什么条件?上海注册物业公司有什么要求?一起来了解一下吧!

上海注册物业公司需要什么条件(上海注册物业公司有什么要求)

1、法人需要具备的条件

也就是法定代表人，对于法人必须是具有完全民事行为能力的公民，也就是说应当年满18周岁，且精神智力状况完全正常。对于学历、职称、工作年限等没有任何硬性的要求。需要注意的是依照《公司法》，可以担任法定代表人的是董事长、执行董事或者经理。法定代表人只能是一人。也就是说如果是多人投资开设物业公司，那么则需要选定一人来担任法人代表。

2、资金条件

开设物业公司的注册资本不低于50万元。也就是说开设物业公司更低限度就是50万元人民币，低于50万元是无法注册成立为物业公司的，当然你可以选择实缴也可以选择认缴。目前大多数新开物业公司都是认缴。对于实缴的物业公司几乎都是几年前注册成立的物业公司。如果后期升级一级物业公司注册资本不低于500万元、二级物业公司不低于300万元、三级和暂三级物业不低于50万元。

3、办公场所条件

对于物业公司的办公条件，在注册营业执照的时候没有硬性的规定，并没说必须具备多少面积的办公场所。但是在办理物业公司营业执照的时候会要求提供租房合同或者是房产证。证明你拥有合法的使用权!我们在任何一个行业都可以看到营业执照上都有一栏为注册地址。所以仅需具备一个普通的办公场所即可。

4、人员的要求

在注册物业公司办理营业执照的时候，并没有任何关于人员的要求，但是在物业公司后期办理物业相关资质的情况下是必须要储备的。

上海注册注册物业公司需要资料

1、办理营业执照

办理营业执照是注册物业公司的超卓步。新注册的物业公司，在办理营业执照之前，需要先核名，需要到工商局去申请公司名称。

2、公司名称

首先要准备一个物业公司的名称，公司名称中应该包含“物业管理”或者是“物业服务”等字样。

3、注册资本

现在已经取消了注册资金的认缴制了，也就是说已经取消了注册资金的更低门槛的限制，所以对于注册物业管理的公司资金方面，并不需要过多担忧，即使暂时没钱也可以去注册。

4、注册地址

注册公司的时候，需要把公司地址记载在营业执照上，所以一定要有相应合适的经营场所，而且一定要是真实有效的地址，另外还需要准备好相应的证明和资料，例如：房屋产权证、租房合同等。

5、主要人员

注册物业管理公司的时候，在人员方面并没什么要求，但毕竟是物业管理公司，所以需要具备相应的办理资质，其中一个就是各类人员的配置应该齐全，同时对相关的工作人员还需要进行职称的考核。

6、物业资质证书

物业资质证书是为了用来承接业务的，因为物业公司光有营业执照还不能开业，必须取得资质许可。物业资质证书是由住房城乡建设部门审批的证书，有三个等级。而新注册的物业公司，应该根据三级资质的要求进行办理，同时有一年的暂定期。

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